Wildenborglaan 32 3, Arnhem

Arnhem
Wildenborglaan 32-3

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend ruime 3-kamer hoekappartement. Met een riante woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken, een badkamer met ligbad én twee zonnige balkons geniet je hier van alle comfort en veel privacy. Daarbij beschik je over een eigen berging op de begane grond en profiteer je van de aanwezigheid van een lift.

Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Zowel de keuken, badkamer als slaapkamers bieden volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel daglicht, maar ook voor een vrij uitzicht. Omdat het appartement op de derde verdieping ligt, geniet je hier van rust en privacy.

De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigschouw. De badkamer is netjes afgewerkt in zwart-wit en beschikt over een ligbad/douche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is apart bereikbaar vanuit de hal. Verder vind je hier een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de boiler.

Dankzij de hoekligging beschikt dit appartement over maar liefst twee balkons: één op het zuiden en één op het westen. Hierdoor kun je vanaf het middaguur tot zonsondergang volop van de zon genieten. Het balkon aan de woonkamer en keuken loopt zelfs over de volle breedte door langs de slaapkamer.

Indeling
• 3e verdieping: ruime hal/entree met meterkast, intercom, toilet en bergkast met boiler en wasmachineaansluiting; woonkamer met toegang tot balkon; keuken met inbouwapparatuur en toegang tot balkon; hoofdslaapkamer met airco; tweede slaapkamer met toegang tot balkon; badkamer met ligbad/douche en dubbel wastafelmeubel.
• Balkon 1: gelegen op het zuiden.
• Balkon 2: gelegen op het westen.
• Berging: privéberging in de onderbouw met elektra.

Het complex
Het complex is modern van opzet en onderscheidt zich van de overige flats in de wijk. De entree is ruim en voorzien van een intercomsysteem. Met twee liftinstallaties, brede portalen en een rustige indeling met slechts drie directe buren per verdieping, woon je hier comfortabel en prettig. Op de begane grond beschik je over een eigen berging met verlichting en elektra.
De Vereniging van Eigenaren is actief en betrokken. De maandelijkse servicekosten bedragen €175,- (incl. o.a. schoonmaak en verzekeringen). Het voorschot voor stookkosten bedraagt €75,- per maand.

Locatie
De Wildenborglaan ligt in de groene wijk Over het Lange Water in Arnhem-Noord. Dit is een rustige woonwijk met veel waterpartijen en uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Presikhaaf, de winkels van Velp en diverse uitvalswegen (N325 en A12) zijn snel bereikbaar. Ook natuur is volop aanwezig: park Presikhaaf en Nationaal Park Veluwezoom met de Posbank liggen om de hoek.

Bijzonderheden
• Ruim en licht 3-kamer hoekappartement
• Twee zonnige balkons (zuid en west)
• Moderne keuken en ruime badkamer
• Grootste slaapkamer voorzien van airco
• Voorzien van laminaatvloeren
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Lift aanwezig
• Actieve VvE
• Gelegen in een groene, rustige omgeving

Deze woning heeft een eigen website, kijk op https://www.wildenborglaan323.nl voor informatie.